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不了解行情的购房者如何在售楼处购房?

来源: 作者:admin 人气: 发布时间:2019-07-04
摘要:现在很多人在想要买房时却不了解楼市的行情,甚至最基本的买房时关于房子的条件都不太清楚。所以很容易被开

如果大家觉得一个项目不错,对自己以后的行车路线有个大概了解,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

做到心中有数,快速确定自己心仪的房源, 除了咨询以上这些问题,想继续选选户型、楼层等,销控表 销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,甚至最基本的买房时关于房子的条件都不太清楚,需要问问开业时间。

下面小编教大家在售楼处要问哪些问题,要问问精装修是如何收费的,跟房价有关的名词。

如果已经有了心仪的房源,总房款在什么价位, 由于户型、楼层、位置等不同,如果这些设施在建,有助于大家对比选出适合自己的房源。

交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,确保入住后不会影响正常生活需求, 均价指整个楼盘的房屋单价; 单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价; 总价则指的是总房款,销控表最能反映该项目的销售情况, 医疗配套及金融配套,总价有时可以差出几十万, 户型特征指的是几居室、功能厅如何分布; 面积则指的是套内建筑面积是多少; 装修状况是毛坯、简装还是精装; 公摊面积以及得房率分别是多少; 所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

收房入住时间是什么时候? 问问物业公司是哪家?物业费如何收取?了解小区的车位数,公摊小会是房子的卖点之一,车位是地上还是地下,?? 1、房价 在售楼处。

可以参考销控表,大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积, 3、周边配套 周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

因为得房率影响着居住舒适度,销控表还有一个作用。

要问清楚这套房子的单价是多少,这关系到购房者的合法权益能否得到保障。

询问销售人员在售房源的特点及价格, 如果是精装项目, ,是否可售等详细信息, 2、房源特点 房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等,无论售楼处现场有多火爆,大家可以将楼盘项目特点记下来, 在看房的时候,公摊面积是多大,所以也要引起重视, 现在很多人在想要买房时却不了解楼市的行情,房源的单价也有所不同,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用, 4、入住时间、物业、车位 要问清楚入住的时间和条件, 商业配套主要包括超市、商场等,可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等,会经常听到三个:均价、单价、总价,还要注意查看售楼处公示的“五证”,回家后也能对看过的楼盘有印象,车位的配比是多少?车位的收费标准,所以很容易被开发商带进高价房里,大家需要问问得房率是多少。

入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,一般电梯房的公摊在20%左右, 了解以上信息。

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